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6個一線月連漲二手城市房價

发布时间：2026-10-31 08:26:22 来源：ilia電子煙 xingnix 作者：探索

　　9月15日，线城國家統計局發布的市手數據顯示，今年8月，连涨70個大中城市中，个月一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，线城二三線城市環比降幅總體收窄，市手一二三線城市同比降幅繼續收窄。连涨

　　具體來看，个月一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.1%。线城自今年3月以來，市手該指標已連續6個月止跌，连涨除7月持平外，个月其餘月份均保持上漲。线城其中，市手上海、连涨廣州和深圳分別上漲0.4%、0.1%和0.2%，北京下降0.2%。

　　同期，二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個百分點。

　　二手房方麵，8月份，一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。自今年3月以來，該指標連續6個月上漲。其中，上海和深圳分別上漲0.3%和0.1%，廣州持平，北京下降0.1%。

　　同期，二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。

　　上海仍是房價表現最好的城市。今年8月，上海與無錫並列為新房價格環比漲幅最高的城市，上海的二手房價格則單獨領漲。

　　同比來看，一二三線城市的房價均呈下降趨勢，一線城市降幅最小。其中，今年以來，上海的新房價格始終保持同比正增長，二手房價格同比降幅呈收窄趨勢，8月的降幅僅為0.8%，接近去年同期的水平。

　　8月雖屬於傳統樓市淡季，但多地出台穩樓市政策，推動熱點城市市場表現企穩。

　　8月7日，北京發文進一步降低限購門檻，並大幅優化公積金政策。上海則於8月20日推出“滬八條”，圍繞公積金優化、首付比例調整、購房補貼、房票安置、存量二手房收購盤活等多方麵發力。此外還有多個城市推出穩樓市政策。

　　受此影響，包括京滬在內的多個熱點城市，樓市成交量並不平淡。根據中指研究院統計，今年8月，重點20城二手住宅成交11.3萬套，同比增長7.4%。

　　8月末，多部門密集發文，圍繞商品住房銷售製度、房地產信貸管理、資本市場融資等領域進一步完善製度安排。這一係列舉措被視為對房地產發展模式的重構，短期來看，現售製度的推進，對市場供需關係的調整大有裨益。近期，部分城市的房地產項目開始取消或減少價格折扣。

　　分析人士指出，隨著傳統“金九銀十”的到來，重點城市樓市有望繼續保持活躍，房價也將得到支撐。但總體來看，樓市仍處於調整期。